香港公屋王又易主 长安邨尺价1.86万
作者： 香港商报 来源：香港商报 发表日期：2018-05-25 00:00:00 点击数:0
香港新闻网5月25日电 据香港《商报》报道，香港楼市升势持续，无论是私楼或公营房屋，都屡见创新高的个案。在公屋方面，最新的一例是，青衣公屋长安邨安泊楼一个150方尺的单位以280万元沽出，平均实尺18667元，破全港公屋尺价纪录。
原业主6.78万买入
中原区域营业经理梁岳宏表示，青衣公屋长安邨安泊楼高层06室，实用面积150方尺，为开放式户，以自由市场价280万元沽出，平均实尺18667元，破全港公屋尺价纪录。单位向南望山景，买家是获父母资助的首次置业客；而单位原业主则是早於1999年以6.78万元绿表形式买入该单位，估计补地价金额约150万元，扣除补地价後，仍能够获利约123万元。
梁续称，上一笔尺价破顶成交於今年3月，为安泊楼高层25室，实用面积150方尺，自由市场成交价245万元，尺价16333元，这也意味着仅在短短2个月中，尺价就上升了14%。长安邨楼龄已达30年，本已经是老牌公屋，但因地理环境优越，步行可至港铁站和购物商场，目前此处已经是全港尺价最贵公屋。
现时细价楼炙手可热，对於大部分居民来说，300万元以下成交价的公屋成为了上车首选：一是价格有优势，属於市场中入场门槛最低的物业之一，虽然尺价较高，但细单位楼价仍对买家有极高吸引力；二是承接力较强，一旦遇到突发状况，也会容易找到下家接手，一定程度上减少买家压力。
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